Americká hypotéka

Americká hypotéka

Americká hypotéka je neúčelový úver fyzickým osobám majúcim príjem zo závislé činnosti alebo z podnikania, ktorý umožňuje financovať akékoľvek potreby klienta. Jedná sa o tzv. účelovú hypotéku, ako už z názvu vypovedá, možno ju využiť za akýmkoľvek účelom. Úver je určený fyzickým osobám, ktoré majú príjem zo závislej činnosti či podnikania. Ďalšou podmienkou je rovnako ako u bežnej hypotéky ručenie nehnuteľnosťou. Je možné získať úver až do výšky 70% z odhadnej ceny nehnuteľnosti, s dobou splatnosti ktorá sa pohybuje v rozmedzí od 3 do 20 rokov.

Oproti bežným spotrebiteľským úverom ponúka americká hypotéka predovšetkým nižšie úrokové sadzby vďaka ručeniu nehnuteľnosťou, ktorá znižuje rizikovosť pre peňažný ústav. Ďalej okrem možnosti získať vyššiu čiastku peňazí, podstatne dlhšia doba splatnosti, ktorá bývá väčšinou limitovaná stropom 20 rokov. A samozrejme možnosť využiť úver pre akýkoľvek účel.

Nevýhodou v porovnávaní s inými druhmi úveru je predovšetkým náročnejšie vybavovanie, pretože je potrebné získať odhad nehnuteľnosti alebo zápis zástavného práva do katastru nehnuteľností apod. Ďalej to môžu byť poplatky či už spojené s vyššie uvedeným alebo bankovými subjektami.

Americká hypotéka - hotovostná

Bez nutnosti uviesť účel, určená fyzickým osobám pre súkromé využitie, nesmie však byť použitá k podnikateľským aktivitám.

Americká hypotéka - spotrebiteľská

Pri tomto druhu hypoték je nutné doložiť účel úveru, potom je čiastka prevedená na účet dodávateľa či obchodníka. Účely využitia hypotéky sú rovnaké ako spotrebiteľského úveru okrem priamych či nepriamych investícií do nenehnuteľností presahujúcich výšku úveru cca 5 00 000 - 1 000 000 SK.