Vyberáme banku

Aj keď mechanizmy poskytovania a splácania hypotekárneho úveru sú v podstate vo všetkých hypotekárnych bankách rovnaké, konkrétne podmienky, za ktorých úverové obchody ponúkajú sa môžu od seba líšiť. Ide o rozdiely vo výške úrokov, maximálnu výšku, do ktorej úvery poskytujú, dobu splatnosti úveru, poplatky, ktoré požadujú za správu úverov atď.

Ako prvá informácia každého zaujme výška úroku. Neodporúčame sa však rozhodovať len podľa tejto informácie. Je v nej skrytých niekoľko úskalí.: Väčšinou ide o informáciu typu: úrok od 4, 5, 6 % atď., čo znamená, že sa uvádza sadzba pre najlepších klientov. Bežného klienta však čaká sadzba omnoho vyššia. Sadzba je fixovaná na (l rok, 2 roky, 5 rokov) atď. Avšak vieme, čo sa stane po jednom roku, po dvoch rokoch atď.? Nízku úrokovú sadzbu môžu nahradiť neúrokové poplatky

Z toho plynie, že úroková sadzba nemusí zďaleka znamenať všetko. Je vhodné pozrieť sa na ponuku banky v celej šírke, vrátane obchodných podmienok, nároku na platobnú schopnosť, nároku na krytie úveru ručenou nehnuteľnosťou, výšky poplatkov, možnosť čiastočného alebo celkového predčasného splatenia, rýchlosť vybavenia žiadosti o hypotekárny úver, požadované množstvo dokladov k žiadosti o hypotekárny úver, atď. Dobré je sa prípadne spýtať svojich známych, či majú skúsenosti s hypotekárnym úverom.